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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 178 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUZY ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUZY
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142 885 € | 1 809 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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146 500 € | 1 526 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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146 500 € | 1 526 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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148 440 € | 1 687 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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151 858 € | 1 922 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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152 185 € | 1 926 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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153 471 € | 1 943 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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153 700 € | 1 671 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De Vitray | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue De La Prere | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 06/11/2024 | 5b Imp De Mage | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/07/2024 | 5ter Imp De Mage | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/06/2024 | 51 Rue Du Bouchet | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De Vitray | 128 750 € | 91 m² | 1 415 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue De Launay | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue De Fleury | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Des Charmes | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue De La Sablonniere | 62 700 € | 66 m² | 950 € |
| 30/03/2023 | 7 Imp De La Sablonniere | 81 700 € | 79 m² | 1 034 € |