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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain viabilisé de 500 m² en lotissement situé à deux pas du le centre bourg de LOYAT, commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), située sur l'axe MAURON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOYAT ↗ +15% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOYAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LOYATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOYAT
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184 215 € | 1 630 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 QUILY
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185 400 € | 1 655 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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186 500 € | 1 743 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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186 500 € | 1 743 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LOYAT
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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190 500 € | 1 588 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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190 500 € | 1 588 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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190 500 € | 1 588 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERREIN
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190 800 € | 1 413 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LOYAT
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191 000 € | 1 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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161 500 € | 1 509 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYAT
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161 500 € | 1 509 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Lot Du Lac | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/04/2025 | 5147 Le Freique | 110 420 € | 91 m² | 1 213 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Du Lac | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 01/10/2024 | 5396 Kernoul | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Gree | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Maquisards | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 20/08/2024 | Lesvran | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Haute | 314 500 € | 119 m² | 2 643 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Saint Eloi | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 16/04/2024 | 5094 Vieux Quily | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 07/03/2024 | 8b Rue Haute | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Des Bignards | 248 950 € | 110 m² | 2 263 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Des Rosiers | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Du Marronnier | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Des Roncelets | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |