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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Situé au cœur de Lubersac, à proximité immédiate d’un parking, cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un investissement ou un projet mixte (habitation + activité p...
30 Rue Saint-Jean 19210 Lubersac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUBERSAC ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUBERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ZnLP Actuel
|
104 900 € | - |
|
#9ZYvQ
|
106 950 € | +2,0% |
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#aNPnE
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104 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 06/12/2024 | 5781 Faraud | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 5143 La Croix De Meyzac | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 24/07/2024 | 6353 La Prade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 26/01/2024 | 6328 All Des Sapins | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Des Rubeaux | 17 000 € | 140 m² | 121 € |
| 23/10/2023 | 13 Av De L Industrie | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 05/10/2023 | 6351 La Faucherie Haute | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 14/09/2023 | 6236 Le Moulin Du Chatenet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 30/06/2023 | 14 Av De L Industrie | 48 300 € | 108 m² | 447 € |
| 30/06/2023 | 5846a Cheyraux | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 07/06/2023 | 20 Pl De L Horloge | 25 000 € | 102 m² | 245 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars | 179 500 € | 106 m² | 1 693 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 138 m² | 942 € |