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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison de village 5 pièces.Située au cœur de Lubersac, cette jolie maison de village offre une véritable opportunité immobilière. Proche des commodités, ses futurs propriétaires po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUBERSAC ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUBERSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNPnE Actuel
|
104 900 € | - |
|
#9ZnLP
|
104 900 € | - |
|
#9ZYvQ
|
106 950 € | +2,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 06/12/2024 | 5781 Faraud | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 5143 La Croix De Meyzac | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 24/07/2024 | 6353 La Prade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 26/01/2024 | 6328 All Des Sapins | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Des Rubeaux | 17 000 € | 140 m² | 121 € |
| 23/10/2023 | 13 Av De L Industrie | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 05/10/2023 | 6351 La Faucherie Haute | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 14/09/2023 | 6236 Le Moulin Du Chatenet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 30/06/2023 | 14 Av De L Industrie | 48 300 € | 108 m² | 447 € |
| 30/06/2023 | 5846a Cheyraux | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 07/06/2023 | 20 Pl De L Horloge | 25 000 € | 102 m² | 245 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars | 179 500 € | 106 m² | 1 693 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 138 m² | 942 € |