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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Luc /Sur / Orbieu Maison de village de type 3 avec cave et terrasse comprenant : Petite salle à manger ,WC, cuisine aménagée avec accès a la cave par escalier et aussi par l'extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUC SUR ORBIEU ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUC SUR ORBIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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92 000 € | 1 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVIAN
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93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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93 500 € | 1 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CANET
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 6 Av Des Corbieres | 52 500 € | 80 m² | 656 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De La Forge | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Bon Vin | 138 800 € | 73 m² | 1 901 € |
| 05/08/2024 | 2 Gr Grand Rue | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Du Rascas | 129 600 € | 78 m² | 1 662 € |
| 13/02/2024 | 1 Rue De La Place | 62 100 € | 52 m² | 1 194 € |
| 24/10/2023 | Av Des Corbieres | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Du Rascas | 168 300 € | 78 m² | 2 158 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue De La Forge | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 22/03/2023 | 21 Gr Grand Rue | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |