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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir ce pavillon de plain pied avec sous-sol aménagé comprenant : une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, salle de bain et WC vous avez une grande pièce qu...
14 Rue des Vignerons 11200 Luc-sur-Orbieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUC SUR ORBIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUC SUR ORBIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIZANET
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR ORBIEU
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUC SUR ORBIEU
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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239 203 € | 2 416 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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239 900 € | 2 473 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T5 VILLEDAIGNE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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240 900 € | 2 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALES
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7b Gr Grand Rue | 119 000 € | 106 m² | 1 123 € |
| 20/05/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 600 € | 88 m² | 1 825 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Andre Torregrosa | 205 100 € | 90 m² | 2 279 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Du Mail | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Notre Damette | 219 650 € | 96 m² | 2 288 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Vignerons | 137 525 € | 85 m² | 1 618 € |
| 07/01/2025 | 176 Av Des Corbieres | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 21/11/2024 | 7 Av De Narbonne | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 11/10/2024 | 6 Av Des Corbieres | 52 500 € | 80 m² | 656 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Des Cypres | 218 500 € | 90 m² | 2 428 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De La Forge | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Bon Vin | 138 800 € | 73 m² | 1 901 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Du Chateau D'eau | 202 490 € | 99 m² | 2 045 € |
| 05/08/2024 | 2 Gr Grand Rue | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Du Rascas | 129 600 € | 78 m² | 1 662 € |