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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Futura, une construction qui allie tradition et modernité, conçue spécialement pour répondre aux besoins des famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCEAU ↘ -39.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JUPILLES
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T5 DISSAY SOUS COURCILLON
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 31/08/2023 | 5106a Le Paradis | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 02/06/2023 | 5200 Galon | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |