Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
MANDAT BY ORPI ORPI IMMOVINCE ISSOIRE vous propose un bien située au cœur du charmant village de Ludesse, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75 , 25 minutes d' Issoire et de Cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDESSE ↘ -25.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDESSE Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUDESSE
|
256 000 € | 1 571 € | 163 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDESSE
|
256 000 € | 1 571 € | 163 m² | 4 | Voir |
|
T6 MEILHAUD
|
259 900 € | 1 624 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILHAUD
|
259 900 € | 1 624 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHIDRAC
|
249 000 € | 1 245 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T7 NESCHERS
|
274 900 € | 1 676 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 NESCHERS
|
274 900 € | 1 676 € | 164 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 17 Che Caves De Garenne Chaynat | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Des Foussats Chaynat | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 30/05/2023 | 3 Che Du Creux | 204 250 € | 170 m² | 1 201 € |