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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison de ville cosy au cœur de LudonSituée dans la charmante ville de Ludon-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUDON MEDOC ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 51 Av Du Onze Novembre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Taste | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Des Graves | 215 962 € | 68 m² | 3 176 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp Du Petit Feydieu | 252 300 € | 70 m² | 3 604 € |
| 29/11/2023 | 9003 Rue Du Huit Mai 1945 | 221 160 € | 62 m² | 3 567 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Charles Pineau | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 21/07/2023 | 9001 Coutrille | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 04/07/2023 | 7e Rue Des Carrayes | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue De La Lande | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/03/2023 | 5a Rue De La Taste | 161 700 € | 37 m² | 4 370 € |