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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située dans la charmante ville de Ludon-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUDON MEDOC ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 51 Av Du Onze Novembre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Taste | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Des Graves | 215 962 € | 68 m² | 3 176 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp Du Petit Feydieu | 252 300 € | 70 m² | 3 604 € |
| 29/11/2023 | 9003 Rue Du Huit Mai 1945 | 221 160 € | 62 m² | 3 567 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Charles Pineau | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 21/07/2023 | 9001 Coutrille | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 04/07/2023 | 7e Rue Des Carrayes | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue De La Lande | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/03/2023 | 5a Rue De La Taste | 161 700 € | 37 m² | 4 370 € |