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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
LUDRES, sur les hauteurs avec vue imprenable, maison aux belles prestations élevée sur sous-sol complet comprenant garage, buanderie et une cave.Au RDC : entrée, beau salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 33 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 78 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 111 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUDRES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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293 500 € | 3 579 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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292 500 € | 3 567 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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292 500 € | 3 567 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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292 500 € | 3 567 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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290 700 € | 2 936 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LUDRES
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 21 Imp Alphonse Berger | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 07/04/2025 | 772 Rue Du Bas De La Cote | 248 400 € | 103 m² | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Maurice Barres | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 20/01/2025 | 80 Imp Emile Zola | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 17/01/2025 | 239 Imp Paul Eluard | 300 300 € | 98 m² | 3 064 € |
| 30/12/2024 | 111 Gr Grande Rue | 1 582 498 € | 70 m² | 22 607 € |
| 25/11/2024 | 109 Imp Samuel De Champlain | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 21/11/2024 | 93 Rue Claude Le Lorrain | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 08/11/2024 | 374 Rue Francois Rude | 209 300 € | 83 m² | 2 522 € |
| 24/09/2024 | 54 Imp Jules Drach | 246 500 € | 90 m² | 2 739 € |
| 11/09/2024 | 177 Pl Ferri De Ludre | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/09/2024 | 117 Rue Francois Rude | 199 210 € | 88 m² | 2 264 € |
| 05/09/2024 | 10 Imp Emile Zola | 202 500 € | 89 m² | 2 275 € |
| 05/09/2024 | 83 Rue De La Justice | 227 050 € | 85 m² | 2 671 € |