Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Élégante maison d'architecte de 2004 Dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et préservé, cette demeure d'architecte marie avec subtilité design contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayrui Actuel
|
510 000 € | - |
|
#aLaSw
|
510 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUDRES
|
510 000 € | 2 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 128 Rue Georges Brassens | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Christian Pfister | 378 375 € | 140 m² | 2 703 € |
| 26/12/2024 | 200 Rue De Fontenelle | 419 000 € | 158 m² | 2 652 € |
| 12/09/2024 | 238 Rue Des Blanches Vignes | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 10/07/2024 | 65 Imp Honore Daumier | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 19/06/2024 | 60 Imp Honore Daumier | 331 900 € | 156 m² | 2 128 € |
| 13/05/2024 | 124 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 06/03/2024 | 246 Rue Georges De La Tour | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 18/01/2024 | 786 Rue Rabelais | 437 100 € | 157 m² | 2 784 € |
| 10/11/2023 | 49 Imp Louis Anto De Bougainville | 326 730 € | 145 m² | 2 253 € |
| 25/08/2023 | 68 Che De La Cuse | 569 500 € | 190 m² | 2 997 € |
| 31/07/2023 | 170 Rue Georges Brassens | 416 183 € | 191 m² | 2 179 € |
| 21/07/2023 | 214 Av Du Bon Cure | 384 700 € | 137 m² | 2 808 € |
| 11/07/2023 | 128 Rue Jacques Gruber | 365 750 € | 150 m² | 2 438 € |
| 16/05/2023 | 48 Imp Edouard Branly | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |