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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Au cœur de Ludres, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison propose un cadre de vie équilibré.Derrière sa façade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDRES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b29P8 Actuel
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355 000 € | - |
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#b1YhR
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355 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 128 Rue Georges Brassens | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Christian Pfister | 378 375 € | 140 m² | 2 703 € |
| 26/12/2024 | 200 Rue De Fontenelle | 419 000 € | 158 m² | 2 652 € |
| 19/12/2024 | 218 Rue Georges Brassens | 399 500 € | 124 m² | 3 222 € |
| 12/09/2024 | 238 Rue Des Blanches Vignes | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue Edmond Goncourt | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/07/2024 | 65 Imp Honore Daumier | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 19/06/2024 | 60 Imp Honore Daumier | 331 900 € | 156 m² | 2 128 € |
| 13/05/2024 | 124 Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 06/03/2024 | 246 Rue Georges De La Tour | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 18/01/2024 | 786 Rue Rabelais | 437 100 € | 157 m² | 2 784 € |
| 10/11/2023 | 49 Imp Louis Anto De Bougainville | 326 730 € | 145 m² | 2 253 € |
| 14/09/2023 | 586 Rue Du Grand Chemin | 576 400 € | 125 m² | 4 611 € |
| 21/07/2023 | 214 Av Du Bon Cure | 384 700 € | 137 m² | 2 808 € |
| 11/07/2023 | 128 Rue Jacques Gruber | 365 750 € | 150 m² | 2 438 € |