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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
LUDRES : Située sur les Hauteurs de Ludres, dans un environnement calme et très recherché, cette Maison TRABECO des années 1970, bénéficie d'une Vue Exceptionnelle, Dominante et to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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349 500 € | 2 888 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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290 700 € | 2 936 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 21 Imp Alphonse Berger | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 07/04/2025 | 772 Rue Du Bas De La Cote | 248 400 € | 103 m² | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Eugene Vallin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 28/01/2025 | 102 All Du Chene | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 20/01/2025 | 80 Imp Emile Zola | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 17/01/2025 | 239 Imp Paul Eluard | 300 300 € | 98 m² | 3 064 € |
| 27/12/2024 | 111 Rue Saint Exupery | 281 450 € | 114 m² | 2 469 € |
| 19/12/2024 | 218 Rue Georges Brassens | 399 500 € | 124 m² | 3 222 € |
| 25/11/2024 | 109 Imp Samuel De Champlain | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 21/11/2024 | 93 Rue Claude Le Lorrain | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 24/09/2024 | 54 Imp Jules Drach | 246 500 € | 90 m² | 2 739 € |
| 11/09/2024 | 177 Pl Ferri De Ludre | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/09/2024 | 117 Rue Francois Rude | 199 210 € | 88 m² | 2 264 € |
| 05/09/2024 | 83 Rue De La Justice | 227 050 € | 85 m² | 2 671 € |