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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Dans un quartier recherché et paisible de Ludres, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison familiale quasi de plain-pied offre de beaux volumes et un potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUDRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUDRES
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEVILLE DEVANT NANCY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDRES
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329 000 € | 2 208 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 128 Rue Georges Brassens | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 07/04/2025 | 772 Rue Du Bas De La Cote | 248 400 € | 103 m² | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Eugene Vallin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 28/01/2025 | 102 All Du Chene | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 20/01/2025 | 80 Imp Emile Zola | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 17/01/2025 | 239 Imp Paul Eluard | 300 300 € | 98 m² | 3 064 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Christian Pfister | 378 375 € | 140 m² | 2 703 € |
| 27/12/2024 | 111 Rue Saint Exupery | 281 450 € | 114 m² | 2 469 € |
| 19/12/2024 | 218 Rue Georges Brassens | 399 500 € | 124 m² | 3 222 € |
| 25/11/2024 | 109 Imp Samuel De Champlain | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2024 | 24 Imp Philippe Soupault | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue Edmond Goncourt | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 29/07/2024 | 17 Imp Colette | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 23/07/2024 | 35 Rue Blasserue | 399 000 € | 103 m² | 3 874 € |