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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
VENTE : maison F4 (98 m²) à Lunas PROCHE DE BERGERAC - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : située à quelques kilomètres de Bergerac, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 707 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNAS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNAS
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249 200 € | 2 543 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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242 000 € | 2 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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242 000 € | 2 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FORCE
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORCE
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORCE
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EYRAUD
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EYRAUD
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FORCE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 159 Imp De Peymagre | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |