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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Belle maison de caractère à 12 km de Vendôme ouest axe TGV..Très belle maison ancienne avec cachet et authenticité se situant dans un village prisé proche TGV avec commerces, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNAY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUNAY
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262 500 € | 1 458 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 LUNAY
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261 200 € | 1 493 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LUNAY
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264 900 € | 1 522 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNAY
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264 900 € | 1 522 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNAY
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264 900 € | 1 522 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNAY
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258 125 € | 1 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNAY
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258 125 € | 1 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 620 Clouseaux | 162 000 € | 170 m² | 953 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Petits Pres | 358 000 € | 171 m² | 2 094 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Berger | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 01/09/2023 | 3 La Fleuriere | 258 000 € | 151 m² | 1 709 € |