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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERARGUES
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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259 900 € | 3 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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255 900 € | 3 656 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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269 900 € | 3 599 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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249 300 € | 3 040 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SATURARGUES
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272 500 € | 3 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Palmiers | 308 600 € | 85 m² | 3 631 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Cournelet | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Des Palmiers | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 04/03/2025 | 278 Rue Des Boscs | 10 240 € | 82 m² | 125 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 21/01/2025 | 137 Rue De Maraussan | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Du Micocoulier | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 75 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 06/11/2024 | 6475 Las Garrigues | 489 460 € | 78 m² | 6 275 € |
| 06/11/2024 | Rte De Restinclieres | 99 700 € | 78 m² | 1 278 € |
| 19/09/2024 | 278 Rue Des Boscs | 139 986 € | 82 m² | 1 707 € |
| 17/09/2024 | 83 Les Horts | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 04/09/2024 | 50 Pl Des Sophoras | 313 200 € | 80 m² | 3 915 € |
| 30/08/2024 | 123 Rue Alphonse Daudet | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |