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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À VENDRE – Maison récente 100 m² à Lunel-Viel Située sur la charmante commune de Lunel-Viel, découvrez cette maison moderne construite en 2020, en excellent état, offrant des prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNEL VIEL
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLETELLE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LUNEL VIEL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL VIEL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LUNEL
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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328 000 € | 2 603 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUST
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LUNEL
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LUNEL
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Palmiers | 308 600 € | 85 m² | 3 631 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 278 Rue Des Boscs | 10 240 € | 82 m² | 125 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 21/01/2025 | 137 Rue De Maraussan | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Du Micocoulier | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 278 Rue Des Boscs | 139 986 € | 82 m² | 1 707 € |
| 17/09/2024 | 83 Les Horts | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |