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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
La maison du sudÀ vendre – Maison 5 pièces 103m² avec piscine, garage et terrain de 450m² – LUNEL (34400) Camille et Flavie de SZENTENDREI Immobilier sont heureuses de vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SERIES ↗ +13.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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383 000 € | 3 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Sorbieres | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Sorbieres | 348 132 € | 103 m² | 3 380 € |
| 18/03/2025 | 96 Imp Des Tourterelles | 480 400 € | 120 m² | 4 003 € |
| 01/10/2024 | 40 Av De La Mer | 359 130 € | 100 m² | 3 591 € |
| 12/07/2024 | 45 Rue Des Pres | 366 300 € | 113 m² | 3 242 € |
| 24/04/2024 | 117 Rue Des Albizzias | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Des Sorbieres | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 05/04/2023 | 269 Rue Du Canet | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |