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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
SAINT JUST Idéalement située , dans un secteur calme et recherché du village , découvrez lors de notre rencontre , cette villa de plain pied de type 4 de plus de 110m² édifiée sur ...
347 Avenue Des Lauriers 34400 Saint-Just
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST ↗ +9.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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383 000 € | 3 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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387 000 € | 3 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 85 Rue Marie Et Pierre Curie | 391 000 € | 113 m² | 3 460 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Du Fer A Cheval | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 10/02/2025 | 60 Rue De L'eperon | 335 500 € | 91 m² | 3 687 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/10/2024 | 139 Che Du Fesc | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Romarins | 346 250 € | 88 m² | 3 935 € |
| 16/09/2024 | 75 Rue Du Chateau D Eau | 297 600 € | 120 m² | 2 480 € |
| 29/08/2024 | 153 Rue Des Bleuets | 509 300 € | 114 m² | 4 468 € |
| 26/06/2024 | 103 Rue Des Romarins | 379 320 € | 107 m² | 3 545 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Jules La Doumegue | 392 811 € | 90 m² | 4 365 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Du Levant | 376 750 € | 115 m² | 3 276 € |
| 29/02/2024 | 150 Rue Rouget De L Isle | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 25/01/2024 | 77 Rue Du Chateau D Eau | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 11/01/2024 | 214 Rue Des Mesanges | 319 030 € | 88 m² | 3 625 € |