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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Dès l'entrée, cette bastide de 117 m² dévoile une atmosphère sereine, portée par une lumière du Sud qui accompagne naturellement les espaces de vie. La pièce principale, ample et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUNEL
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Andre Auguste | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 19/09/2024 | 498 Av De La Republique | 140 400 € | 122 m² | 1 151 € |
| 29/08/2024 | 85 Rue Des Amoureux | 195 850 € | 110 m² | 1 780 € |
| 27/08/2024 | 334 Che De Regine | 381 000 € | 114 m² | 3 342 € |
| 21/08/2024 | 90 Rue De L Avenir | 289 755 € | 115 m² | 2 520 € |
| 02/08/2024 | 49 Rue Eric Coulondre | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 04/06/2024 | Les Horts | 279 340 € | 95 m² | 2 940 € |
| 07/05/2024 | 84 Rte De Valergues | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € |
| 04/04/2024 | 170 Rue Des Agasses | 398 900 € | 101 m² | 3 950 € |
| 12/03/2024 | 114 Rue Frederic Mistral | 89 100 € | 99 m² | 900 € |