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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Stéphane Ranc vous propose: A la vente, idéalement située dans le paisible village de Lunel-Viel, cette charmante maison familiale de 110m² sur un terrain de 294m² con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNEL VIEL
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LUNEL
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL
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T6 VERARGUES
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLETELLE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Andre Auguste | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 19/09/2024 | 498 Av De La Republique | 140 400 € | 122 m² | 1 151 € |
| 17/09/2024 | 83 Les Horts | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 85 Rue Des Amoureux | 195 850 € | 110 m² | 1 780 € |
| 27/08/2024 | 334 Che De Regine | 381 000 € | 114 m² | 3 342 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue De La Manade | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |