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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Bonjour futurs propriétaires, Permettez-moi de me présenter… Attention, je ne suis pas une maison construite comme les autres. J'ai été réalisée avec soin, dans des matériaux sélec...
100 Place du Clos Fleuri 34400 Entre-Vignes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUNEL VIEL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VERARGUES
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERARGUES
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371 500 € | 3 715 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Palmiers | 308 600 € | 85 m² | 3 631 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Cournelet | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Des Palmiers | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 04/03/2025 | 278 Rue Des Boscs | 10 240 € | 82 m² | 125 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 21/01/2025 | 137 Rue De Maraussan | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Du Micocoulier | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 75 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 06/11/2024 | 6475 Las Garrigues | 489 460 € | 78 m² | 6 275 € |
| 06/11/2024 | Rte De Restinclieres | 99 700 € | 78 m² | 1 278 € |