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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Villa T5 de plain‑pied – 114 m² – Piscine – Spa – Saint‑Christol (Hérault) Environnement calme – Grandes terrasses – 4 chambres – 2 salles d'eau À Saint‑Christol, dans un secteur r...
54 Place du Clos Fleuri 34400 Entre-Vignes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CHRISTOL
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395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOL
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395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL VIEL
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LUNEL
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LUNEL
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418 000 € | 3 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL
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T6 VERARGUES
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LUNEL
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LUNEL
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Andre Auguste | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 19/09/2024 | 498 Av De La Republique | 140 400 € | 122 m² | 1 151 € |
| 29/08/2024 | 85 Rue Des Amoureux | 195 850 € | 110 m² | 1 780 € |
| 27/08/2024 | 334 Che De Regine | 381 000 € | 114 m² | 3 342 € |
| 21/08/2024 | 90 Rue De L Avenir | 289 755 € | 115 m² | 2 520 € |
| 02/08/2024 | 49 Rue Eric Coulondre | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 04/06/2024 | Les Horts | 279 340 € | 95 m² | 2 940 € |
| 07/05/2024 | 84 Rte De Valergues | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € |