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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Une belle opportunité et rare,vous attend à Lunel, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. Ici, tout est à portée de main : écoles, collèges, lycées, commerces, et même le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUNEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNEL
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182 000 € | 2 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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187 000 € | 2 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 06/06/2025 | 197 Av D Aigues Mortes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 20/05/2025 | 67 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd De La Republique | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 123 Av Victor Hugo | 201 450 € | 61 m² | 3 302 € |
| 18/04/2025 | 162 Rue Sadi Carnot | 175 200 € | 60 m² | 2 920 € |
| 31/03/2025 | 12 Pas Gambetta | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 21/03/2025 | 157 Av Gambetta | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/03/2025 | 365 Rue Henri Reynaud | 63 609 € | 55 m² | 1 157 € |
| 17/03/2025 | 32 Bd Saint Fructueux | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 05/03/2025 | 166 Imp Du Mistral | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Marc Antoine Menard | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 29/01/2025 | 173a Che Du Mas De Robin | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 24/01/2025 | 22 Imp Des Ebenistes | 174 142 € | 61 m² | 2 855 € |