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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
LUNEL 34400 - centre ville : Négoce habitat vous propose ce charmant T1 de 27.49 m², idéalement situé au coeur de Lunel, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUNEL ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 89 Rue Des Nenuphars | 72 000 € | 32 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 70 500 € | 35 m² | 2 014 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd De La Republique | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 28/03/2025 | 313 Bd Lafayette | 61 350 € | 33 m² | 1 859 € |
| 27/03/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 58 500 € | 36 m² | 1 625 € |
| 31/01/2025 | 98 Rue Des Nenuphars | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 10/01/2025 | 37 Imp Des Tonneliers | 82 430 € | 35 m² | 2 355 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Chevalier De La Barre | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 08/11/2024 | 25 Che Des Merles | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 31/10/2024 | 60 Pas Gambetta | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 25/10/2024 | 42 Pas Gambetta | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 357 Av Gal De Gaulle | 87 400 € | 34 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue Du Foyer | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 11/10/2024 | 60 Pas Gambetta | 50 186 € | 37 m² | 1 356 € |