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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Au coeur de Lunel , idéalement située en rez-de-chaussée , cette maison de ville de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Elle se compose d'une belle pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LUNEL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Puits D Aigues Bonnes | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 10/06/2025 | 100 Che Des Meunieres | 248 500 € | 62 m² | 4 008 € |
| 15/05/2025 | 228 Rue Du Canneau | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 28/04/2025 | 104 Rue Louison Bobet | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 18/04/2025 | 60 Pl De L Aficion | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Puits D Aigues Bonnes | 110 551 € | 70 m² | 1 579 € |
| 31/03/2025 | 49f Rue Des Aires | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 211 Rue Marc Antoine Menard | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 27/03/2025 | 213 Rue Des Raseteurs | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 21/03/2025 | 249 Rue Ernest Chanson | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 07/03/2025 | 77 Rue D Italie | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 30/01/2025 | 211 Che Des Meunieres | 221 500 € | 64 m² | 3 461 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Danton | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 23/01/2025 | 44 Rue De La Galinette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/01/2025 | 190 Rue De La Galinette | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |