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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
SOUS COMPROMIS - EN CO-EXCLUSIVITÉ Sur la commune dynamique de Lunel, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette jolie maison de 2002, parfaitement entretenue. Située ...
37 Rue Albert Camus 34400 Lunel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUNELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 984 Che Fourche De Saint Jullian | 245 400 € | 120 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 61 Rue De La Bouvine | 275 700 € | 137 m² | 2 012 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Des Roses | 281 000 € | 116 m² | 2 422 € |
| 17/04/2025 | 360 Av Gaston Baissette | 329 370 € | 119 m² | 2 768 € |
| 16/04/2025 | 370 Che Du Thym | 489 900 € | 118 m² | 4 152 € |
| 14/04/2025 | 75 Av Charles Flahault | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 85 Pl Jean Paul Sartre | 313 550 € | 120 m² | 2 613 € |
| 26/03/2025 | 295 Che Du Mas De Chambon | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Du Parc D'artillerie | 245 902 € | 110 m² | 2 235 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Du Bouvier | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Raseteurs | 280 600 € | 110 m² | 2 551 € |
| 29/01/2025 | 106 Rue Pierre Magnol | 174 500 € | 107 m² | 1 631 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Flamants Roses | 303 550 € | 112 m² | 2 710 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Des Semailles | 336 060 € | 129 m² | 2 605 € |
| 26/11/2024 | 52 Rue Du Noisy | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |