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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 69m² 54300 LunévilleL'agence Immoverdeaux vous propose à la vente cet appartement de 69m² au centre de Lunéville, à 5 mn de la gare et des commerces. Situé au 3ème étag...
28 Rue Charles Cheron 54300 Lunéville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUNEVILLE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEVILLE
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86 000 € | 1 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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88 400 € | 1 300 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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77 000 € | 1 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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76 000 € | 1 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEVILLE
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76 000 € | 1 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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75 600 € | 1 008 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEVILLE
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75 600 € | 1 008 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 14/05/2025 | 56 Rue Edmond Delorme | 12 000 € | 81 m² | 148 € |
| 18/03/2025 | 63 Rue D Alsace | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 20/02/2025 | 13b Rue Gaillardot | 151 050 € | 63 m² | 2 398 € |
| 27/01/2025 | 80 Rue De Viller | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Des Benedictins | 88 300 € | 79 m² | 1 118 € |
| 20/01/2025 | 21 Rue De La Republique | 71 000 € | 71 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 2 Av Du Deuxieme B C P | 39 500 € | 63 m² | 627 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue General Berniquet | 57 950 € | 76 m² | 763 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Beauvau | 71 200 € | 74 m² | 962 € |
| 06/12/2024 | 119 Rue De Viller | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Cheron | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Lemire | 135 500 € | 81 m² | 1 673 € |
| 05/12/2024 | 46 Rue De La Resistance | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue De Viller | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |