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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
L'Agence vous propose à la vente à Lunéville, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, très bel appartement de caractère de 131 m² à rénover comprenant une entrée, u...
35 Rue de Lorraine 54300 Lunéville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUNEVILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUNEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Chanzy | 38 000 € | 130 m² | 292 € |
| 20/03/2025 | 7 Pl Saint Jacques | 115 800 € | 125 m² | 926 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De La Republique | 47 500 € | 116 m² | 409 € |
| 07/03/2025 | 28 Av Voltaire | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Chanzy | 114 000 € | 112 m² | 1 018 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Chanzy | 75 022 € | 112 m² | 670 € |
| 11/02/2025 | 3 Pl Saint Remy | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Cheron | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue D Alsace | 104 500 € | 111 m² | 941 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue Du Marechal Lyautey | 134 000 € | 118 m² | 1 136 € |
| 11/09/2024 | 1 Quai De Strasbourg | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 19/07/2024 | 97 Rue De Viller | 146 300 € | 136 m² | 1 076 € |
| 12/06/2024 | 62 Crs De Verdun | 67 000 € | 107 m² | 626 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue Des Bosquets | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Banaudon | 60 500 € | 146 m² | 414 € |