Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 89154 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR LUPERSAT. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité une belle maison de campagne en pierres au cœur d'un v...
2 Le Montcorps 23190 Lupersat
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUPERSAT ↗ +14.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUPERSAT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUPERSAT
|
88 000 € | 1 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Chez Latour | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 04/06/2025 | 23 Chez Latour | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 02/12/2024 | 11 Villevijeanne | 27 300 € | 87 m² | 314 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De La Boulangerie | 19 000 € | 100 m² | 190 € |
| 24/07/2024 | 8 Fougerolle | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 08/07/2024 | 1 Montcor | 56 400 € | 98 m² | 576 € |
| 23/05/2023 | 23 Chez Latour | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 23/05/2023 | 22 Chez Latour | 85 000 € | 100 m² | 850 € |