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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située à une trentaine de kilomêtres de Nevers et cinq kilomêtres de Prémery où se trouvent toutes les commodités.Dans un cadre champêtre soigneusement entretenu, cette charmante f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LURCY LE BOURG Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LURCY LE BOURG
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90 000 € | 1 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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87 000 € | 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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87 000 € | 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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87 000 € | 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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84 900 € | 1 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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79 900 € | 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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79 900 € | 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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79 900 € | 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMERY
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79 900 € | 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rte Du Colombier | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 04/07/2024 | 21 Rte Du Prieure | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De Courgeon | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue De L'ancienne Poste | 27 000 € | 75 m² | 360 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Des Tours Gaillard | 119 000 € | 99 m² | 1 202 € |
| 21/09/2023 | 21 Rte Du Prieure | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Des Tours Gaillard | 13 000 € | 80 m² | 163 € |