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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A 15 min de Rochefort , sur la commune de Lussant, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain pied de 93 m² habitable , construit en 2007 sur une parcelle de 494 m² , idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSSANT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSSANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CABARIOT
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Gr Grand Rue | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/03/2025 | 71c Gr Grand Rue | 157 650 € | 80 m² | 1 971 € |
| 28/02/2025 | 10 Imp De L Ouche Fayonne | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 18/02/2025 | 6 Che Des Bois | 177 260 € | 99 m² | 1 791 € |
| 07/11/2024 | 15 Che Des Vignes | 240 566 € | 110 m² | 2 187 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Moulins De Crolard | 246 000 € | 111 m² | 2 216 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Piaut | 137 040 € | 85 m² | 1 612 € |
| 20/02/2024 | 16 Rte Des Oiseaux | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 28/09/2023 | 90 Gr Grand Rue | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/05/2023 | 50 Gr Grand Rue | 86 530 € | 98 m² | 883 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue Du Fournil | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |