273 119 €
T5
100 m²
LUX
21120
+61%
vs marché
2 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 119 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LUX (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 119 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 006 €
Prix net vendeur
260 113 €
Frais de notaire
+19 666 €
Émoluments
2 970 €
Droits & taxes
15 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 785 €
Capital à emprunter
292 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 3 Rue Armand Belot | 139 500 € | 100 m² | 1 395 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue De La Gare | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 30/09/2024 | 10 Che De Trechateau | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Francois Chabeuf | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/01/2024 | 42 Rue De Saulx Tavanes | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue De La Gare | 138 500 € | 90 m² | 1 539 € |