250 329 €
T5
110 m²
PICHANGES
21120
N/A
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 329 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PICHANGES (21120)
Terrain
542 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 329 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 780 €
Prix net vendeur
239 549 €
Frais de notaire
+18 256 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 585 €
Capital à emprunter
268 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 27 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 64 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
14 520 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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