144 450 €
T5
108 m²
LUXE
16230
-1%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 450 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
LUXE (16230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 220 €
Prix net vendeur
138 230 €
Frais de notaire
+11 307 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 757 €
Capital à emprunter
155 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
14 256 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANGEAU
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149 999 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXE
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138 430 € | 1 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXE
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138 430 € | 1 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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136 500 € | 1 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CELLETTES
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152 600 € | 1 413 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANGEAU
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANGEAU
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MANSLE
|
155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rte De Bel Air | 180 250 € | 95 m² | 1 897 € |
| 11/04/2025 | 6 Lot Des Accourants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 19/09/2024 | 1 Lot Du Pont | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 06/08/2024 | 5406 Le Bourg | 154 100 € | 112 m² | 1 376 € |
| 02/07/2024 | 4 Imp Des Roses | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 13/06/2024 | 10 Lot Du Pont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/09/2023 | 16 Rte De Juille | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue Du Chemin De Fer | 35 050 € | 86 m² | 408 € |
| 02/05/2023 | 3 Rte De Bel Air | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |