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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En exclusivité. Située à Luxeuil-les-Bains dans une rue très calme du centre-ville. Maison individuelle de 120m² à restaurer comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUXEUIL LES BAINS ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUXEUIL LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Hector Berlioz | 79 500 € | 103 m² | 772 € |
| 14/03/2025 | 72 Rue Aristide Briand | 176 080 € | 104 m² | 1 693 € |
| 19/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue Pierre Rimey | 196 000 € | 127 m² | 1 543 € |
| 14/11/2024 | 74 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Le Clos De Turenne | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Haut Bourey | 98 000 € | 138 m² | 710 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Georges Colomb | 191 100 € | 113 m² | 1 691 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Gambetta | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Freres Montgolfier | 146 000 € | 120 m² | 1 217 € |
| 23/08/2024 | 28b Rue Georges Colomb | 220 300 € | 128 m² | 1 721 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Andre Colin | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Eugene Delacroix | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Charles Fourier | 77 400 € | 112 m² | 691 € |