Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Superbe appartement de 54 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Entièrement neuf, cet appartement comprend un séjour-cuisine lumineux, une chambre spacieuse de 13 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 918 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUZ ST SAUVEUR ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUZ ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Av De L Imperatrice Eugenie | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 46 Av De L Imperatrice Eugenie | 69 517 € | 46 m² | 1 511 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue D Ets Marcats | 129 550 € | 41 m² | 3 160 € |
| 25/10/2024 | 62 Av De St Sauveur | 128 500 € | 50 m² | 2 570 € |
| 22/10/2024 | 3 Rte De Villenave | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 08/10/2024 | 18 Av De L Imperatrice Eugenie | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue De La Lanne | 256 500 € | 57 m² | 4 500 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Soucastet | 151 720 € | 47 m² | 3 228 € |
| 02/07/2024 | 60 Av De L Imperatrice Eugenie | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue De La Lanne | 160 400 € | 44 m² | 3 645 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue De La Lanne | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue D Ets Marcats | 106 650 € | 53 m² | 2 012 € |
| 08/12/2023 | 60 Av De L Imperatrice Eugenie | 128 250 € | 59 m² | 2 174 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue D Ets Marcats | 113 200 € | 35 m² | 3 234 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue De La Lanne | 172 950 € | 49 m² | 3 530 € |