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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Luzarches Maison de charme clé en main au coeur du centre-villIdéalement située en plein centre de Luzarches, cette propriété allie le charme de l'ancien à la modernité des aménage...
19 Rue Vivien 95270 Luzarches
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKorV Actuel
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239 000 € | - |
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#b0QG3
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239 000 € | - |
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#aKxeg
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251 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUZARCHES
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T4 ASNIERES SUR OISE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 5 | Voir |
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226 900 € | 3 288 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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T4 ASNIERES SUR OISE
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224 900 € | 3 259 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ASNIERES SUR OISE
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T4 ASNIERES SUR OISE
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T4 ASNIERES SUR OISE
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217 900 € | 2 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Poirier Aux Chats | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 15/03/2025 | 42 Rue Saint Damien | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 08/02/2025 | 1ter Bd De La Fraternite | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Turenne | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte De Seugy | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 31/10/2024 | 53 Res De L Ile De France | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 16/10/2024 | 3 Bd De La Fraternite | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 21/09/2024 | 29 Rue Vivien | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 3 Res De L Ile De France | 299 900 € | 76 m² | 3 946 € |
| 28/08/2024 | 8 Res De L Ile De France | 330 500 € | 76 m² | 4 349 € |
| 26/08/2024 | 24 Vche Vieux Chemin De Paris | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 02/08/2024 | 22 Av De La Liberation | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Hortensias | 283 000 € | 73 m² | 3 877 € |
| 29/05/2024 | 1 Rle Lefevre | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |