Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison de campagne avec dépendances, garage et grand terrain arboré Hameau calmeDécouvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située dans un hameau paisible, offrant un ...
4 La Ballonniere 37150 Luzillé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVsYY Actuel
|
217 000 € | - |
|
#aDaWQ
|
222 000 € | +2,3% |
|
#aE16y
|
222 000 € | +2,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUZILLE
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZILLE
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPEIGNE LES BOIS
|
220 920 € | 1 473 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
221 000 € | 1 768 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
209 390 € | 1 837 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
228 800 € | 1 760 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CROIX EN TOURAINE
|
229 400 € | 2 067 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZILLE
|
198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZILLE
|
198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZILLE
|
198 650 € | 1 727 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Meudon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 30/01/2025 | 28 Le Bois Joubert | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 24/07/2024 | 1 Clos Du Plessis | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |