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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LUZILLEPortes ouvertes le samedi 07 Mars de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.Longère tourangelle à vendre à Luzillé Située dans un hameau calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZILLE ↗ +0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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181 000 € | 1 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BLERE
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187 200 € | 1 950 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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187 200 € | 1 950 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DIERRE
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190 779 € | 2 299 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BLERE
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191 000 € | 1 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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191 000 € | 1 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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191 379 € | 1 914 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY DE TOURAINE
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162 000 € | 2 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHISSEAUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHISSEAUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHISSEAUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Rue De Chenonceaux | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Loches | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 18/03/2025 | 1 Meudon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 17/06/2024 | 243 Le Clos Aux Loups | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/04/2024 | 15 Les Petits Gars | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 13/12/2023 | 8 La Resgniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |