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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre - 85 000 € Maison de ville avec parking et jardin. Maison 1900 de 104 m² habitable sur deux niveaux comprenant au rdc : cuisine intégrée et équipée ouv...
1 Rue de Pont 58170 Luzy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8oSv Actuel
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85 000 € | - |
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#akRpg
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85 000 € | - |
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#apzAq
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85 000 € | - |
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#awQiy
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85 000 € | - |
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#aEpoC
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85 000 € | - |
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#aKVug
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85 000 € | - |
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#aSRH8
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85 000 € | - |
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#b3JMR
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85 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Rue De Fontaine Blanche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 22/11/2024 | 38 Rte De Saint Honore | 162 620 € | 86 m² | 1 891 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Du Matrait | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De L Etang Casse | 280 315 € | 96 m² | 2 920 € |
| 30/08/2024 | 30b Rue Des Bagelles | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Marceau | 33 079 € | 112 m² | 295 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Du Commerce | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Bagelles | 15 000 € | 114 m² | 132 € |
| 23/02/2024 | 25 Rte De Saint Honore | 88 700 € | 84 m² | 1 056 € |
| 28/11/2023 | 3b Av Du Doc Bramard | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 21/09/2023 | 37 Rue De Fontaine Blanche | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue De La Republique | 133 300 € | 120 m² | 1 111 € |
| 10/06/2023 | 32 Rue Lafond | 70 000 € | 100 m² | 700 € |