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16 Le Val Soret 27480 Lyons-la-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYONS LA FORET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYONS LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TRONQUAY
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157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LYONS LA FORET
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143 000 € | 1 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LYONS LA FORET
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143 000 € | 1 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LYONS LA FORET
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143 000 € | 1 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 LYONS LA FORET
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136 000 € | 1 600 € | 85 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Bd Sainte Croix Lebas | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 20/05/2025 | 1 Bd Sainte Croix Lebas | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 12/03/2025 | 9 Les Maisons Blanches | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/01/2025 | 5002 Clos De La Foret | 112 000 € | 73 m² | 1 534 € |
| 03/12/2024 | 11 Le Val Soret | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 21/10/2024 | 14 Le Val Soret | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 03/10/2024 | 3ter Le Petit Clos | 230 950 € | 90 m² | 2 566 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Du Bout De Bas | 129 600 € | 92 m² | 1 409 € |
| 04/09/2024 | 4 Res La Lieure | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 23/08/2024 | 5 Le Val Soret | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 19/10/2023 | 1 Le Val Soret | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 02/10/2023 | 7 Rte Des Hogues | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |