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215 000 €
Bien 150 m²
LYONS LA FORET 27480
N/A vs marché
1 433 €/m²

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Bien • 7 pièces • 150 m²

SANS TRAVAUX
LYONS LA FORET (27480) • Lyons-la-Forêt
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 218 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Agréable maison ancienne en parfait état sur un joli terrain de 1270 m² avec petite rivière en fond de jardin. Rez de chaussée : Véranda chauffée de 40m² environ ouvrant sur le jar...

27 Grande Rue 27440 Lisors

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €
Prix net vendeur 204 762 €
Frais de notaire +15 869 €
Émoluments 2 439 €
Droits & taxes 12 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 230 869 €
Capital à emprunter 230 869 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 231 840 € 24 058 € 3,15%
10 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 243 120 € 35 338 € 3,20%
20 ans 1 194 €/mois 3 618 €/mois 286 560 € 78 778 € 3,40%
25 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 310 500 € 102 718 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
19 800 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDndc Actuel
215 000 € -
#aCPcv
215 000 € -
#aT4Oj
215 000 € -
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215 000 € -
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215 000 € -
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215 000 € -
#b4OaS
215 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).