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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Située dans un environnement calme et familial, cette maison semi-mitoyenne de 162 m² se distingue par son agencement bien pensé, ses volumes généreux et ses équipements pratiques ...
25 Rue du Fresnoy 59390 Lys-lez-Lannoy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LYS LEZ LANNOY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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418 900 € | 2 421 € | 173 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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388 000 € | 2 217 € | 175 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Thiers Rg Verdier | 313 600 € | 150 m² | 2 091 € |
| 15/05/2025 | 122 Rue De Cohem | 451 850 € | 170 m² | 2 658 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Des Champs | 103 000 € | 160 m² | 644 € |
| 25/04/2025 | 173b Rue De Cohem | 560 000 € | 175 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 20a Rue Du Capitaine Parent | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Des Champs | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Thiers | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Kleber | 286 000 € | 136 m² | 2 103 € |
| 21/10/2024 | 137 Rue Jules Guesde | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 25/09/2024 | 13b Rue D Hem | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 18/09/2024 | 9b Rue Jacques Brel | 447 500 € | 136 m² | 3 290 € |
| 26/08/2024 | 79 Rue De La Justice | 82 400 € | 141 m² | 584 € |
| 07/08/2024 | 12 Brigadier | 389 200 € | 142 m² | 2 741 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Gabriel Peri | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue J B Lebas | 309 000 € | 142 m² | 2 176 € |