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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LYS LEZ LANNOY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYS LEZ LANNOY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LYS LEZ LANNOY
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LYS LEZ LANNOY
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LYS LEZ LANNOY
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318 000 € | 3 029 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LYS LEZ LANNOY
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Freres Delreux | 211 700 € | 76 m² | 2 786 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Fenelon | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/06/2025 | 29 All Bossuet | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Du Progres | 229 700 € | 79 m² | 2 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De Verdun | 240 600 € | 90 m² | 2 673 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De Cohem | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 19/05/2025 | 176 Av Paul Bert | 296 800 € | 80 m² | 3 710 € |
| 15/05/2025 | 114 Rue Felix Berthelot | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue D Isly | 191 800 € | 89 m² | 2 155 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Vert Pre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Lotte | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Roger Salengro | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Franklin | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 04/04/2025 | 4 Imp Debriffe Rue Gal Leclerc | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Des Camelias | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |