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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Nouvelle maison en exclusivité ! Proche commerces Située à proximité des commerces, cette maison offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ETIENNE DE MER MORTE
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161 510 € | 1 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 PAULX
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 PAULX
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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T6 ST ETIENNE DE MER MORTE
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140 670 € | 1 366 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |