Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez ce très beau terrain situé au coeur du bourg de Machecoul, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques : Superficie : environ 445 m² Belle façade d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAULX
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAULX
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAULX
|
206 848 € | 2 089 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAULX
|
216 418 € | 1 985 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
217 500 € | 2 112 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
217 500 € | 2 112 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MARNE
|
198 500 € | 1 711 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MARNE
|
198 500 € | 1 697 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAULX
|
197 128 € | 1 991 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAULX
|
194 900 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAULX
|
194 899 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAULX
|
194 899 € | 1 652 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |
| 28/01/2025 | 1a Les Ecobuts Machecoul | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 21/01/2025 | 112 Che Des Loges | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Saut De La Belette | 314 449 € | 107 m² | 2 939 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd Des Meuniers | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |