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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, Lherbaudière, une demeure typiquement vendéenne qui allie tradition et modernité. Conçue par Maisons Privat, constructeur ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 367 332 € | 38 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 385 200 € | 55 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 88 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 125 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHECOUL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MACHECOUL
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346 540 € | 1 969 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEME LE TENU
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346 540 € | 1 969 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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353 600 € | 1 891 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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309 115 € | 1 662 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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309 115 € | 1 662 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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309 115 € | 1 662 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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309 115 € | 1 662 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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309 115 € | 1 662 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T8 MACHECOUL
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304 500 € | 1 655 € | 184 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Brie Serrant | 50 000 € | 162 m² | 309 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Du Chateau D Eau | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Tenu | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 04/10/2024 | 2 Pl Du Donjon | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 31/01/2024 | 2 Les Pres Gras | 585 948 € | 204 m² | 2 872 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De Nantes | 220 000 € | 209 m² | 1 053 € |
| 05/12/2023 | 6 Rte Du Treil | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 27/10/2023 | 5185 Bel Air Saint Meme | 585 000 € | 189 m² | 3 095 € |
| 28/08/2023 | 7027 La Grande Galtiere | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 14/04/2023 | 1 Rte De Bois De Cene | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |